法院认定谢娜张杰购房不存在跳单（法院认定谢娜张杰购房不存在跳单!）

sfwfd_ve1 懂地理 2024-02-11 13:06:07 370

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现实中，卖房人通常都会把自己的房子委托给多家中介挂牌出售，如果买家通过另一家中介费更低，服务更好的中介来促成交易，则不构成“跳单”。

买房“跳单”是指买卖双方通过中介的居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付。通常出现“跳单”原因就是收费过高或是服务不到位易产生“跳单”。

买房跳单行为亦称为“跳中介”，是指买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为，也或者是业主在购房过程中突然转换中介服务方的行为。

法院认定谢娜张杰购房不存在跳单（法院认定谢娜张杰购房不存在跳单!）

1、其实张杰谢娜的所谓跳单行为，目前来看还存在争议，说明双方都对是否跳单有着各自的理解和认知，这也是对簿公堂的原因所在，孰是孰非自然要等待法庭判决，毕竟任何一方的观点，都不能替代法律做出的判决。

2、本案中明星跳单后并未与中介公司就房屋买卖达成一致，导致房屋买卖合同无法履行，该规定针对买方跳单行为中的当事人而言是一种保护交易安全的重要手段，避免了买方因为跳单而受到中介公司或业主索赔等不必要的损失。

3、跳单是指买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。在采访中，不少经纪人表示遇到过跳单的情况。

张杰、谢娜方否认跳单买房事件，事情的真相需要由法律来判定，而目前大家所看到的结果就是这个所谓的H先生在捏造事实。在2月7日网络上就有一个化名为H先生的房产中介在社交平台上面爆料，表示张杰和谢娜两个人跳单买房。

真相是他们根本就没有找中介买房。他们当时只是通过中介了解了一些情况，但是并没有让他们给介绍房源。

谢娜、张杰发律师声明否认，称中介涉嫌造谣、诽谤，将启动法律程序。

面对中介公司的违约行为，谢娜张杰并没有选择忍气吞声，而是选择了采取行动来维护自己的权益。他们表示已经准备起诉中介公司，要求其承担相应的法律责任。

上海房地产观察发文补充道，大概意思是说谢娜、张杰夫妇直接跳过了中介，和房子的卖家的子公司直接购买，买方借助公司名誉，卖方借助子公司名誉，如果真相如上海房地产观察所说，这俩夫妇行为那属实是属于“跳单”的违法行为。

可婚姻毕竟不像谈恋爱那么简单，张杰娶谢娜难道只是因为谢娜是自己的伯乐？张杰想娶谢娜为妻当然不止是提携之恩，是他在经历三段感情后发现谢娜就是他真正要找的女人。

同理，谢娜夫妇的这套房子如果证实是通过中介购买的房源，而不是直接与房主签订的合同，那么H先生的“跳单”的这个指控就不成立。

指出谢娜买房跳单的中介成被告，这个案子于8月17开庭，在这件事情中房屋中介侵犯了张杰谢娜的名誉权及隐私权，因此张杰和谢娜用法律来维权也是理所应当的。