带押过户（带押过户什么时候全国实行）

sfwfd_ve1 知天地 2024-02-14 21:36:11 380

本文目录一览：

法律分析：抵押中的房产若办理过户的四种方法：方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。

法律主观：房产证抵押过户需经抵押权人同意注销抵押权。买方和卖方可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款付清取回房产证后进行过户。

**完成过户**：当所有手续办理完毕，房屋所有权将正式转移给买方，相关的房产证书也会随之更新。**解除原抵押**：过户完成后，银行将正式解除原房产的抵押，并在房产证上注销原抵押信息。

法律主观：带抵押权能否过户可以过户，不过要经过抵押权人的同意。在抵押期间的房屋，如要办理买卖过户手续（转移登记），需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人（银行或金融机构）共同申请办理过户手续。

方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。

带押过户（带押过户什么时候全国实行）

法律主观：解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。

带押过户的具体流程时间因地区和具体情况而异，一般来说，流程需要3-5个工作日。

因此，办理五华水寨二手房押过户手续一般需要7—10个工作日才能完成，但实际时间可能会因为当地的不动产登记部门的工作进度、提交资料的完整性等因素而有所不同。

1、法律分析：房屋抵押是可以过户的，不过需要银行同意，抵押房产过户一般是抵押人到银行协商，待银行同意变更，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。

2、法律分析：抵押房产是可以过户的，但是肯定要征求双方同意。过户流程大致如下：抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

3、法律主观：带抵押权能否过户可以过户，不过要经过抵押权人的同意。在抵押期间的房屋，如要办理买卖过户手续（转移登记），需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人（银行或金融机构）共同申请办理过户手续。

4、法律主观：房产有抵押贷款经抵押权人同意可以过户。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行过户。

5、抵押的房子可以过户。有抵押的房子与抵押权人协商一致能过户。

6、房产证抵押在银行可以过户吗可以。未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。

带押过户流程如下：买卖双方就交易的房产达成一致，并取得抵押贷款银行的同意。买卖双方与贷款银行签订资金监管相关协议，确保监管资金能够大于卖方剩余贷款本息。

双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。